SP解決センター | オーナー変更詐欺

オーナー変更詐欺

不特定多数へ向けてチラシをポスト投函。
マンションの郵便受けに「当マンションのオーナー変更に伴い、家賃の振込み先が変更になりました。下記口座に振り込んでください」と書かれたチラシが入っていたことはないでしょうか?これは賃貸住宅や集合住宅に住んでいる人に家賃や管理費の振込先が変更になったという偽の連絡を入れ、家賃や管理費振り込ませる家賃振込み詐欺です。オーナーや管理会社の口座変更を理由に振り込み口座の変更を求めてくることから「オーナー変更詐欺」とも呼ばれています。

一部のマスコミでは新手の詐欺として報道されているようですが、家賃の振込み先を変更する手口の詐欺はオレオレ詐欺などの振り込め詐欺が社会問題になっていた2003年にすでに登場していたのです。当時は銀行の統廃合が進んでいた時期であったため、振込み口座が変更になることに疑問を抱く人が少なかったのです。そこに目をつけた振り込め詐欺犯は家賃振込先変更のハガキを送りつけていました。このように、過去に行った手口は世間が忘れた頃に再び使われるのです。

実際に被害にあったFさんの例です。

「自分の場合、所有者破産のため管財人に振り込むように書かれたチラシに騙されました。以前から“オーナーがいくつか所有するマンションを担保に2億円を銀行から借りて事業に失敗した”という話が住民の間で噂になっていたので、とうとう破産したのか・・・とすっかり騙されてしまいました」

Fさんの場合は、賃貸住宅の家賃でしたが、分譲マンションの管理費の入金先を変更するといった詐欺のパターンもあるようです。このように詐欺の手口は進化するので、あるパターンの対策だけを講じていても、実際には対応できないものなのです。

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